由齐鲁晚报、生活日报联合主办的2009山东住交会暨齐鲁秋季房地产展示交易会于今日至20日在济南舜耕国际会展中心隆重拉开帷幕，全省众多主流开发企业的在售楼盘参展，准备了充足的房源任逛展会的市民们挑选。其实在热热闹闹的房博会上如何“淘”房有不少学问，只要方法得当，就能真正有收获，买到称心如意的房子。
功课提前做心中要有数
购房者在参观展会之前要对自己需要的房子心中有数，包括对房子的地段、面积、价位、户型以及楼盘周边的菜场、商场、学校、医院等配套的要求。由于房展会上销售人员要同时接待很多咨询者，时间紧促，所以也要事先想好自己需要了解哪些信息，问哪些问题，切忌漫无目标或者丢三落四。
展会现场，购房者可以向售楼人员咨询楼盘的户型、价格、绿化、配套、车位、交付时间、物业管理以及具体的优惠措施等种种自己关心的问题。但是要在短短的两三个小时内记住这么多信息，对于大多数人来说还是比较困难的，这就要求购房者逛房展会不仅要多看、多听、多问，更要多收集开发商的楼书、宣传册等资料。逛房展会只是购房的前奏，最重要的步骤往往是展会之后的后续工作。买房动辄需要数十万元，不可能在房展会上匆匆忙忙轻易作决定。因此，逛房展会最重要的收获还是在短时间内收集到自己青睐楼盘的相关信息和资料。在离开展会后才能真正静下心来，把自己得到的众多信息——消化，把收集来的资料进行全面整理比较，根据自己的真实需要去粗取精，做出取舍，筛选出有效信息和自己比较满意的楼盘。
选房标准因人而异
不同的购房人群，由于收入水平、家庭结构等方面的不同，需求也有很大的差异。对于准备购房的单身人士来讲，正处于创业阶段，每天忙忙碌碌，早出晚归，因而成熟的地段对他们而言十分重要，社区周边的交通应十分便利，房子距工作单位最好在半小时车程之内，单身人士没有必要购买大户型，从而令自己背上沉重的经济负担。毕竟，这只是属于过渡性质的住房。同时，每日早出晚归的单身人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。小户型总价低，最受单身人士的青睐。今年以来的若干个小户型楼盘，均赢得了不俗的销售业绩。对于单身人士而言，顶顶重要的也许不是宽敞的客厅或像样的厨房，而是小巧的卧室兼工作室。
对于3口之家来说，理想选择是一套小型二居室，户型没有必要过大，因为日后的事业发展与小孩教育将需要大量的资金，买套总价不高的小型二居室符合3口之家的经济承受力。3口之家购房最好是选择中等以上规模的社区，达到一定规模的社区才有能力配备幼儿园、小学等幼教设施，而这些往往是三口之家最需要的，让孩子从小就得到良好的教育是年轻父母的共同心愿。
三代同堂的家庭人口一般在5人以上，这样的家庭首先要本着分得开、住得下、住得好的原则选购住房，进而还要充分考虑到老人与小孩的生活特点。三代同堂的家庭购房时，最好选择带有双卫生间的户型，而且客厅面积要适当地大一些，便于使用。社区之内要有供老年人活动的设施，还要有供儿童玩耍的区域，应着重考察周边是否有完善的医疗设施。小区周边应有公园，小区之内也应配备良好的景观环境，有利于老年人与儿童的身心健康。
纸上谈房不可取实地考察很重要
购房者绝不能仅仅停留在纸上谈“房”，在界定了目标之后，需要做的还是要到楼盘现场去实地考察一番。在项目现场，房屋质量、交通设施、生活配套以及开发商实力等都可以亲身感受到，并且可以听听亲戚朋友的意见，向专业人士咨询一下购房合同的各项细则后，以实际情况作为决策的主要因素。
这里需要提醒购房者的是，开发商房展会上的促销都是有一定时限的，购房者要注意优惠的截止日期，既要冷静购房，又要买得实惠。